Voor onze visualisaties voor vastgoedprojecten, werken wij met een variabele opstartkost omdat de projecten erg kunnen uiteenlopen qua grootte orde. Er is uiteraard een verschil tussen het visualiseren van een appartementsgebouw met 4 appartementen of één met 16 appartementen.
De prijs bestaat dus uit de OPSTARTKOST + RENDERING EXTERIEUR + RENDERING INTERIEUR + OPTIES
In deze prijs zijn altijd talrijke beelden inbegrepen, alsook 2 revisies.
OPSTARTKOST : 3D-modelleren gebouw
Er is een variabele "opstartprijs" vanaf 750 euro eBTW per project om het gebouw met terrein/groenomgeving in 3D te modelleren. Deze varieert in functie van de omvang en complexiteit van het project. We kunnen deze variabele prijs bepalen op basis van aangeleverde plannen van het concrete project.
Deze kost kan deels vervallen wanneer u een bruikbaar, definitief en afgewerkt 3D-model kan aanleveren in een uitwisselbaar bestandsformaat zoals .VWX, .FBX, .DAE, .RVT, .SKP, of .3DS.
Opbouw 3D-model
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXTERIEUR RENDERING:
980,- eBTW voor een visualisatie van Voorgevel >> 2-3 beelden
1480,- eBTW voor een visualisatie van Voor- en Zijgevel >> 6 à 8 beelden
1.980,- eBTW voor een visualisatie van Voor-, zij- en achtergevel >> 8 à 10 beelden
2480,- eBTW voor een visualisatie van 4+ gevels >> 10 à 15 beelden
490,- eBTW voor een avondsimulatie >> op een selectie van 3-4 exterieurbeelden
Als de voorbereiding van het 3D-model klaar is kunnen wij de exterieur renderings maken.
Dit kan volgens 3 verschillende methodes:
- compositie in een aangeleverde foto is vaak het mooiste resultaat (aangeleverd door u of door een vastgoed fotograaf)
- compositie in een 360° Google Streetview beeld (beelden worden dan zo nodig en in de mate van de mogelijkheden bijgewerkt)
- compositie in een 3D omgeving, waarbij de buren in neutrale volumes worden weergegeven.
Compositie gebouw en tuinen in foto door fotograaf
Compositie gebouw en tuinen in streetview
Compositie in (neutrale) 3D omgeving
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INTERIEUR RENDERING
1260,- eBTW per woonkamer (incl. zitplaats + eetplaats + open keuken) >> 8-10 beelden
420,- eBTW per extra slaap- of badkamer >> 2-3 beelden
Voor interieurbeelden hanteren wij de strategie van een prijs per zone i.p.v. een prijs per beeld. Voor een woonkamer ( living+eethoek+keuken= 3 zones) van een appartement maken wij voor 3x420 euro = 1260 euro eBTW 8 à 10 beelden, in alle richtingen, om het hele appartement te kunnen tonen.
Iets wat potentiële kopers zeker op prijs stellen.
Voor een extra kamer rekent u 420,- eBTW bij. Hiervoor krijgt u dan 2-3 beelden per kamer.
Voor interieurvisualisaties kunnen wij een fictieve/neutrale standaardomgeving creëren voor de raamuitzichten, of laten we door uw of onze fotograaf foto's maken op hoogte. Zo krijgen de appartementen op de hogere verdiepingen ook een waarheidsgetrouw uitzicht.
voorbeeld van een woonkamervisualisatie: living + eetplaats + keuken >> 10 beelden + extra bijsnijdingen
voorbeeld van een slaapkamer en badkamer visualisatie >> 2-3 beelden per kamer + extra bijsnijdingen
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
360° 3D VR-TOUR
Prijs basis voor 4 of minder standpunten: 400 euro eBTW
Prijs per standpunt voor 5e tot 12e standpunt: 45 euro eBTW
Prijs per standpunt vanaf 13e standpunt: 25 euro eBTW
Aanvullend in de visualisatie kunnen wij een 360° 3D stereoscopische VR tour maken. Deze bestaan uit verschillende 360° beelden die aan elkaar gekoppeld worden in een online VR tour. De grote meerwaarde van een VR tour met headset is dat deze beleving levensgroot is. U krijgt echt het idee dat u in een ruimte staat waarbij alles net zo groot is als het in het echt zou zijn. Bovendien kan u zelf kiezen in welke richting u kijkt.
Als extra functionaliteit kunnen we varianten integreren die u dan met een druk op een knop kan oproepen. Zo kunnen we verschillende materialen simuleren, indelingen van de ruimte simuleren (slaapkamer/bureel/...), het haardvuur uit of aan doen, een bureel-, tv- of ontbijtkast open of toe weergeven.
Doordat deze online staat is de VR tour gemakkelijk te delen of vanop eender welke locatie te bezichtigen. In principe heeft u geen internetverbinding meer nodig eens de VR tour gedownload is op het te gebruiken toestel.
Het delen van de VR tour kan met een eenvoudige hyperlink voor PC of een magic code voor gebruik met de app voor smartphone (al dan niet in VR modus met passieve headset), tablet en actieve VR headsets zoals de Oculus GO, Oculus Quest en GearVR.
Passieve headset met Smartphone
Actieve headset GearVR voor Samsung Smartphone
Actieve stand-alone headset Oculus GO
Actieve stand-alone headset Oculus Quest II of III
Het is in de VR tour ook mogelijk om op een interactieknop te klikken om te kijken in de ontbijtkast, de haard of TV-kast te openen, of om te schakelen naar een nachtsimulatie of materiaal/kleur variant.
Met shared experience, kan u met meerdere personen tegelijkertijd de VR-tour bekijken, hetzij ieder voor zich of met iemand als presentator die anderen doorheen de VR-tour leidt.
U kan zelfs met VoIP via internet met elkaar praten, ook al bent u op verschillende locaties.
Het is ook mogelijk om met de afstandsbediening van de VR headset als een laserpointer in de VR-tour live tijdelijke markeringen/tekeningen te maken bij uw uitleg, alweer ook mogelijk vanop verschillende locaties.
VR tour met Shared Experience = meerdere personen tegelijkertijd
VR tour met Shared Experience = laserpointer, aantekeningen en VoIP
meer voorbeelden:
VR tour van een interieurinrichting van een volledige woning. (MagicCode: 1USMDR )
VR tour van een interieurinrichting van een Penthouse. (MagicCode: LXBVOX )
Wenst u de VR tour te evalueren/bekijken met een VR headset, gebruik dan de app 'TheViewer' en de bijhorende MagicCode
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANIMATIE
animatie voorbereiden en montage: 750-1500 euro eBTW
animatie uitrekenen op renderfarm: 100 euro per seconde HD film
(incl. testrenderen)
Bij 3D-lab krijgen we jammer genoeg niet zo vaak de kans om een animatie te maken. De kostprijs is immers aanzienlijk. Dat komt omdat een animatie bestaat uit 25 of 30 frames of renderings per seconde. Al deze renderings moeten dus uitgerekend worden op de renderfarm en daardoor is de kostprijs alleen voor het uitrekenen van al die beelden erg hoog. Hoe langer de animatie, des te duurder het wordt. vb: 45sec film x 25fps x 4 euro/frame = 4500€
Als basis rekenen wij daar bovenop een startprijs aan van min. 750 euro eBTW voor het instellen van de animatiepaden in ons 3D-model en de volledige montage, met verwerking van de videoclips, stilstaande beelden, logos en infopagina's, en dat alles op een leuk muziekje.
We kunnen echter de overgangen op stilstaande beelden maken, en zo de animatie nog wat rekken, zoals in het onderstaande voorbeeld:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PROJECTVERLOOP
Na de briefing gaan we meteen aan de slag.
Eerst maken we een gezamelijke Dropbox aan. Hierin kunnen, voor zover nog niet aangeleverd, allerlei bestanden gedeeld worden zoals architectplannen in DWG en PDF, inspiratiebeelden, foto's, testrenderings en uiteindelijk onze definitieve output.
Met de toegestuurde link voor internetbrowsers of de Dropbox app voor smartphones en tablets kan u de de vooruitgang ook snel volgen op uw mobiel toestel van op eender welke locatie.
Dan beginnen we met het opbouwen van het 3D-model in Vectorworks en Cinema4D op basis van de plannen van de architect. Heeft de architect reeds een finaal en goed bruikbaar 3D-model, dan kan deze stap overgeslagen worden. Nadien gaan we dan het interieur invoegen op basis van uw voorkeurstijl.
Al van bij de eerste testbeelden zullen wij de vooruitgang op de Dropbox zetten, zo kan u van op afstand meevolgen. Na de eerste feedback doen we alle nodige aanpassingen en maken dan een nieuwe serie testbeelden van de correcties.
Er worden zo twee revisies in de prijs inbegrepen, maar indien nodig kan in regie dit proces worden herhaald zo vaak als nodig is om tot een perfect resultaat te komen. In dat geval zullen de aanpassingen aangerekend worden aan 65 euro eBTW per uur + de actuele kost van de revisiebeelden op de renderfarm (1 euro eBTW per testbeeld, en 8 euro eBTW per finaal beeld)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RESOLUTIE
Vermits de 3D-visualisatie vectorgebaseerd is kan de output resolutie (grootte van de beelden) zo nodig verhoogd worden in functie van de toepassing (website, publicatie folder, poster, werfpaneel,...)
De standaard resolutie is 4000px voor de lange zijde. Dit is zeker voldoende voor schermgebruik, projectie of drukwerk.
Voor extra grote resoluties voor o.a. werfpanelen (18.000pixels) wordt een meerprijs gevraagd van 195 euro eBTW in functie van de langere rendertijd op de renderfarm.
De rendertijd en dus reële kost van een rendering is recht evenredig met de toename in oppervlakte
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TIMING
Doorgaans loopt een project van start-to-finish ongeveer 14-21 dagen, maar afhankelijk van de aangeleverde info en/of omvang van het project kunnen we zo gewenst ook sneller opleveren.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MEER INFO?
Wilt u graag nog meer concrete informatie over uw eventuele 3D-visualisatie van uw project? Contacteer ons...
Kijk intussen nog even rond op de website in onze portfolio....